Inmobiliarias que compran pisos al contado
Si estás buscando empresas que compren tu piso o casa al contado, has llegado al sitio adecuado. En Compramos.eu no dependemos de ningún banco ni de compradores que necesiten hipoteca: pagamos al contado con fondos propios e inversores privados, lo que nos permite cerrar la operación en pocos días y garantizarte el cobro desde el primer momento.
¿Qué significa que compremos tu piso al contado?
Cuando hablamos de comprar pisos al contado, nos referimos a un modelo de compraventa en el que el comprador, en este caso, Compramos.eu o los inversores de nuestra red, dispone del dinero en el momento de la firma. Sin hipoteca, sin esperar la aprobación de ninguna entidad bancaria y sin el riesgo de que la operación se caiga en el último momento por un problema de financiación.
Esta forma de operar tiene una consecuencia directa para ti como vendedor: la certeza. No hay posibilidad de que el comprador pierda la hipoteca, no hay esperas para que el banco haga la tasación y no hay negociaciones interminables sobre condiciones de financiación. Lo que se firma, se ejecuta.
En la práctica, vender tu piso a una empresa que compra al contado implica:
Recibir una oferta económica concreta en menos de 24 horas desde que nos envías los datos de tu vivienda
Firmar un contrato de arras que formaliza la operación y garantiza el pago
Acudir a notaría en la fecha acordada, normalmente dentro de los 7 primeros días hábile
Cobrar el importe total pactado en el mismo momento de la firma, por transferencia bancaria al contado
¿Por qué las inmobiliarias que compran al contado son diferentes?
El mercado inmobiliario español en 2026 funciona mayoritariamente a través de intermediarios: la inmobiliaria busca un comprador, ese comprador solicita hipoteca, el banco hace su tasación y si todo va bien, se firma en tres o cuatro meses. Si algo falla en esa cadena, la venta se cancela y hay que empezar de cero.
Las empresas que compramos pisos al contado operamos con una lógica completamente distinta. No buscamos a un comprador externo: somos nosotros mismos el comprador, con capital disponible y decisión propia para actuar. Eso elimina de un plumazo todos los eslabones que pueden romperse en una cadena de venta tradicional.
Cómo compramos tu casa al contado paso a paso
Nuestro proceso con el que compramos tu casa está diseñado para ser lo más sencillo posible para el vendedor. No necesitas contratar ningún servicio externo, no necesitas reformar ni preparar la vivienda y, en la mayoría de los casos, solo tienes que reunir la documentación básica. El resto lo gestionamos nosotros.
Paso 1 · Envíanos los datos de tu vivienda
Rellena el formulario de esta página o llámanos directamente. Solo necesitamos la dirección, una descripción básica del estado del inmueble y tus datos de contacto. Sin compromiso y sin coste.
Paso 2 · Oferta en menos de 24 horas
Nuestro equipo analiza la ubicación, el estado del inmueble y el mercado de la zona. En menos de 24 horas te enviamos una oferta económica concreta y por escrito, sin letra pequeña y sin condiciones ocultas.
Paso 3 · Aceptas y firmamos las arras
Si la oferta te convence, formalizamos el acuerdo con un contrato de arras. En ese momento recibes una señal económica que garantiza que la operación se va a completar. La venta queda comprometida por ambas partes.
Paso 4 · Firma ante notario y cobro inmediato
Acordamos la fecha de notaría, que suele estar dentro de los 7 primeros días hábiles desde el inicio del proceso. En el momento de la firma recibes el importe total acordado, al contado y por transferencia bancaria.
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Cuánto pagan las inmobiliarias que compran al contado
Esta es la pregunta que más importa y merece una respuesta directa. Las empresas que compramos pisos al contado ofrecemos precios que están, en general, entre un 10% y un 20% por debajo del valor de mercado, dependiendo del estado del inmueble, la ubicación y la complejidad de la operación.
¿Por qué por debajo del mercado? Porque a cambio de ese descuento el comprador asume los riesgos, los plazos y los costes que en una venta convencional recaen sobre el vendedor: el tiempo de espera, los gastos de mantenimiento, la incertidumbre sobre si el comprador obtendrá la hipoteca y, en el caso de viviendas con problemas, los costes legales o de gestión.
| Concepto | Venta tradicional | Venta con Compramos.eu |
|---|---|---|
| Precio de venta estimado | 200.000 € | 170.000 € (15% menos) |
| Comisión inmobiliaria (5%) | 10.000 € menos | 0 € |
| Hipoteca durante 5 meses de espera | 4.500 € menos | 0 € |
| Gastos de comunidad e IBI pendientes | 600 € menos | 0 € |
| Pequeñas reparaciones para vender | 1.500 € menos | 0 € |
| Importe neto real que recibes | ~183.400 € | 170.000 € |
| Tiempo hasta cobrar | 4 a 6 meses | 5 a 10 días |
Como ves, la diferencia neta entre ambas opciones es considerablemente menor de lo que aparenta el precio bruto. Y a eso hay que sumarle el factor que no aparece en ninguna tabla: la tranquilidad de saber que la venta va a ocurrir, cuándo va a ocurrir y cuánto vas a cobrar.
¿Cómo logramos comprar tu casa al contado?
Nuestro método para transformar tu propiedad en efectivo en apenas una semana es directo y eficiente. Comenzamos con una tasación de tu vivienda, seguido de una oferta rápida que refleja el verdadero valor de tu propiedad.
Luego, seleccionamos el inversor adecuado de nuestra extensa cartera para asegurar un retorno de la inversión positivo. La fecha de notaría se establece de acuerdo a tu conveniencia, culminando con la transferencia del dinero acordado.
Esta metodología, apoyada por fondos propios y de inversores, nos permite cumplir nuestra promesa de comprar tu casa en una semana, proporcionándote una solución rápida, segura y 100% legal.
¿Por qué elegir Compramos.eu frente a inmobiliarias tradicionales?
La decisión de vender urgente con nosotros se traduce en beneficios medibles desde el primer momento. A diferencia de las inmobiliarias tradicionales, donde te enfrentas a un mar de comisiones, procesos largos y falta de control, Compramos.eu ofrece un proceso acelerado, pagos al contado y una política de cero comisiones.
Diciendo adiós a las visitas interminables y a las estrategias de venta impersonales, simplificamos el proceso de venta al máximo, permitiéndote vender tu piso tal cual sin necesidad de remodelaciones o tener que preparar la vivienda para que la visiten compradores particulares.
¿Imaginas cerrar la venta de tu propiedad y ver el dinero reflejado en tu cuenta bancaria en cuestión de días? En Compramos.eu, hacemos esa visión una realidad.
Las FAQS más demandadas por los clientes
¿Cuáles son las inmobiliarias que compran pisos al contado en España?
En España existen varias empresas especializadas en la compra directa de viviendas al contado, también conocidas como iBuyers o inversores inmobiliarios. Entre ellas se encuentran Compramos.eu, Housell, Tiko y otras plataformas de inversión privada. La diferencia principal entre ellas radica en los plazos de oferta, el porcentaje sobre el precio de mercado que ofrecen y los tipos de vivienda que admiten. En Compramos.eu aceptamos cualquier tipo de inmueble, incluyendo los que presentan problemas legales, inquilinos u ocupantes.
¿Compramos tu casa al contado aunque esté hipotecada?
Sí. Si la vivienda tiene una hipoteca activa, el importe pendiente se cancela con el dinero de la venta en el mismo acto notarial. Es decir, de los fondos que pagamos se descuenta la deuda hipotecaria y el resto es tuyo. Este es un procedimiento habitual y completamente legal.
¿Compramos tu piso al contado en menos de una semana?
En muchos casos, sí. Cuando la documentación está disponible y el propietario puede acudir a notaría con rapidez, hemos cerrado operaciones en 5 días naturales. Lo habitual está entre 7 y 10 días hábiles desde el primer contacto. Lo que sí garantizamos en todos los casos es la oferta en menos de 24 horas desde que nos envías los datos de tu vivienda.
¿Cómo se valora una vivienda para comprarla al contado?
Realizamos una valoración basada en cuatro factores: la ubicación y zona del inmueble, el estado de conservación, el precio de mercado actual en esa área y cualquier circunstancia especial que afecte a la operación como inquilinos, cargas o situación legal. A partir de esa valoración calculamos una oferta que refleja el valor real menos el margen necesario para que la operación sea viable.
¿Qué documentación necesito para vender mi piso al contado?
La documentación básica es: escrituras de propiedad, nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, último recibo del IBI y tu DNI o NIE en vigor. Dependiendo del caso, puede ser necesario también el certificado de eficiencia energética, el certificado de deudas con la comunidad de propietarios o el contrato de arrendamiento vigente si hay inquilino.
¿Es legal vender un piso al contado en España?
Completamente. La compraventa al contado es la forma más antigua y segura de transmitir una propiedad. En España, cualquier compraventa inmobiliaria se formaliza ante notario, independientemente de que el pago sea al contado o mediante hipoteca. De hecho, la venta al contado elimina la dependencia de la aprobación bancaria, lo que reduce el riesgo de que la operación se cancele.
¿En qué ciudades y provincias compráis pisos al contado?
Operamos en toda España. Tenemos mayor actividad en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Zaragoza, Alicante y sus áreas metropolitanas, además de en las principales zonas costeras. Si tu vivienda está en una localidad más pequeña, consúltanos: en la mayoría de los casos podemos gestionar la operación y darte una respuesta en 24 horas.
¿Puedo vender solo una parte del piso si tengo un proindiviso?
Sí. Compramos participaciones en proindivisos, es decir, la parte alícuota de uno o varios copropietarios aunque el resto no quieran vender. Esta situación es especialmente habitual en herencias o separaciones. Tenemos amplia experiencia en este tipo de operaciones y podemos darte una solución rápida.