¿Conoces qué es y cómo obtener la nota simple de un inmueble? Desde Compramos.eu te traemos este artículo donde te contamos todo lo que necesitas saber acerca de este documento.
¿Qué es nota simple y por qué es importante para tu vivienda?
La nota simple es un documento en el que se recoge información detallada sobre la propiedad (como la titularidad, cargas, gravámenes, etc). Obtenerlo, es un primer paso hacia la toma de decisiones informadas y la elusión de sorpresas desagradables en el proceso de comprar o vender un piso.
¿Cómo pedir la nota simple?
A continuación, veremos una serie de pasos sencillos para pedir la nota simple de tu vivienda:
- Accede al Registro de la Propiedad: el registro de la propiedad es la fuente oficial de la nota simple. Puedes llevar a cabo este trámite de forma presencial u online.
- Solicitar nota simple online: para ello puedes acceder a la Registro de la Propiedad y seguir los pasos allí indicados.
- Registro de la Propiedad nota simple: una vez llevada a cabo la solicitud, el registro de la propiedad emitirá la nota simple registral, necesaria para conocer la situación legal y financiera de la propiedad en cuestión.
También puedes solicitar la nota simple a través de una inmobiliaria u otros organismos como webs y gestorías especializadas.
¿Qué se incluye en este documento?
Estos son los datos clave que se incluyen en la nota simple:
- Titularidad: aparece reflejado quién es el propietario actual de la vivienda, por lo que es fundamental contrastar que la persona que se muestra, coincide con la misma que vende la propiedad.
- Cargas y gravámenes: identifica posibles deudas o gravámenes que puedan afectar a la propiedad, lo que te ayudará a evitar sorpresas de carácter financiero.
- Descripción detallada de la propiedad: la nota simple contiene detalles sobre la ubicación y características específicas de la vivienda.
- Situación jurídica: en este documento aparece reflejada cualquier disputa legal, algún litigio pendiente o restricciones legales que puedan afectar a la transacción inmobiliaria.
Precio nota simple
Al optar por la solicitud de este documento (tanto online como presencial), el precio de su obtención variará en función del método de solicitud y el Registro de la Propiedad en cuestión.
Aunque conseguir la nota simple pueda suponer un desembolso adicional, considera este gasto como una inversión en seguridad de cara a futuras transacciones inmobiliarias. La información que este documento proporciona, evitará sorpresas y problemas legales a largo plazo.